अजय शास्त्री (वरिष्ठ पत्रकार व संपादक)
दिल्ली में डीडीए अपना घर आवास योजना के तहत भारी छूट के साथ फ्लैट खरीदने का एक और मौका आपके पास है। डीडीए ने इस योजना की तारीख को बढ़ा दिया है। इसके लिए आवेदन कैसे होगा, आप इस लेख में जान सकेंगे।
बीसीआर न्यूज़/नई दिल्ली: क्या आप भी किराए के मकान में रह-रहकर थक गए हैं? अपना खुद का घर खरीदना चाहते हैं? तो केंद्र सरकार की पीएम आवास योजना-शहरी के अलावा आप दिल्ली में DDA की खास योजना का लाभ उठा सकते हैं। डीडीए ने ‘अपना घर आवास योजना 2025’ को मई में लॉन्च किया था। इस योजना के तहत दिल्ली की तीन लोकेशन पर करीब 7500 फ्लैट सस्ती कीमतों पर खरीदे जा सकते हैं। डीडीए की इस नई आवास योजना के अंतर्गत इन फ्लैट्स पर 25 फीसदी तक छूट भी मिल रही है। इसकी आखिरी तारीख को बढ़ा दिया गया है।
दिल्ली के उप राज्यपाल विनय कुमार सक्सेना ने इस योजना को लॉन्च कर दिया है। डीडीए की यह योजना ‘पहले आओ पहले पाओ’ के आधार पर है। इस योजना के तहत दिल्ली के सिरसपुर में 564 LIG फ्लैट्स, लोकनायकपुरम में 150 LIG और 96 MIG फ्लैट्स और नरेला में EWS, MIG और HIG फ्लैट्स उपलब्ध हैं। हालांकि ये फ्लैट बहुत ही तेजी से बुक हो रहे हैं।
तीन महीने बढ़ाई गई तारीख
डीडीए अपना घर आवास योजना के तहत छूट के साथ फ्लैट बुक कराने की आखिरी तारीख 26 अगस्त थी। लेकिन अब इसे तीन महीने बढ़ाकर 26 नवंबर तक कर दिया गया है। मौजूदा फ्लैट्स में 152 फ्लैट और जोड़े गए हैं। इनकी बुकिंंग 5 सितंबर से शुरू होने जा रही है।
DDA अपना घर आवास योजना क्या है?
दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) समय-समय पर दिल्ली के निवासियों को घर मुहैया कराने के लिए आवास योजना चलाती है। इसी के अंतर्गत ‘डीडीए अपना घर आवास योजना’ को 20 मई, 2025 को लॉन्च किया गया है। डीडीए अपना घर आवास योजना 2025 के तहत ‘पहले आओ पहले पाओ’ के आधार पर फ्लैट्स लिए जा सकते हैं।
अपना घर आवास योजना की अहम तारीख
| इवेंट | तारीख |
| योजना लॉन्च | 20 मई, 2025 |
| रजिस्ट्रेशन शुरू | 20 मई, 2025 |
| फ्लैट बुकिंग शुरू | 27 मई, 2025 दोपहर 12 बजे से |
| आवेदन की आखिरी तारीख | 26 अगस्त, 2025 |
कहां-कहां मिल रहे हैं डीडीए के फ्लैट
| लोकेशन | फ्लैट | कितने फ्लैट | साइज | छूट | नई कीमत |
| सिरसपुर | 1 BHK (LIG) | 564 | 35.76-36.39 sqm | 25% | 13.06 से 13.28 लाख रुपये |
| लोकनायक पुरम | 1 BHK (LIG) | 150 | 42-44.46 sqm | 25% | 20.24 से 21.35 लाख रुपये |
| लोकनायक पुरम | 2 BHK (MIG) | 96 | 134-141 sqm | 15% | 1.003 से 1.0455 करोड़ रुपये |
| नरेला | EWS | 115 | 61-66.4 sqm | 15% | 27.20 से 29.75 लाख रुपये |
| नरेला | 2 BHK (MIG) | 386 | 112-141 sqm | 15% | 85 लाख से 1.0370 करोड़ रुपये |
| नरेला | 3 BHK (HIG) | 226 | 160-186 sqm | 15% | 1.19 करोड़ से 1.47 करोड़ रुपये |
डीडीए के उपलब्ध फ्लैट्स की पूरी लिस्ट यहां देखें
डीडीए फ्लैट के लिए पात्रता
- आवेदक भारत का नागरिक होना चाहिए
- आवेदक की उम्र 18 साल से ज्यादा होनी चाहिए
- EWS कैटेगरी के लिए परिवार की सालाना आय 10 लाख से ज्यादा नहीं होनी चाहिए
- अन्य कैटेगरी के लिए आय की कोई सीमा नहीं है
- आवेदक के पास वैध पैन नंबर होना जरूरी है
- अगर दिव्यांग के साथ संयुक्त रूप से आवेदन कर रहे हैं तो दूसरा शख्स करीबी परिवार का सदस्य होना चाहिए
डीडीए फ्लैट के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?
STEP-1
- सबसे पहले डीडीए की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं
- अपने PAN और अन्य जानकारी से आपको लॉगिन आईडी बनाना होगा
- इसी लॉगिन आईडी और ओटीपी से आपको वेबसाइट पर लॉगिन करना होगा
STEP-2
- डीडीए अपना घर आवास योजना के लिए रजिस्टर करें
- इस दौरान आपको 2500 रुपये का भुगतान करना होगा
- यह पैसा ऑनलाइन ही दिया जाएगा और रिफंड नहीं होगा
STEP-3
- अब आप जिस फ्लैट के लिए आवेदन करना चाहते हैं, उसे चुनें
- उस फ्लैट का लेआउट वगैरह अच्छे से चेक कर लें
- ये सभी फ्लैट तैयार हैं तो इसका पजेशन जल्द ही मिल जाएगा
- जो फ्लैट आप पसंद करते हैं, उसे बुक कर दें
- 27 मई से फ्लैट की बुकिंग शुरू होगी
STEP-4
- बुकिंग करने के बाद आपके पास 15 मिनट का समय होगा भुगतान करने के लिए
- इन 15 मिनटों में यह फ्लैट किसी और को नहीं दिया जाएगा
- इसलिए जरूरी है कि जिस बैंक अकाउंट से आपको भुगतान करना है, उसमें पर्याप्त फंड रखें
- बुकिंग के 24 घंटों के भीतर डिमांड कम अलॉटमेंट लेटर जारी कर दिया जाएगा
डीडीए फ्लैट बुकिंग के लिए कितना पैसा देना होगा?
| कैटेगरी | बुकिंग राशि (रुपये) |
| EWS | 50,000 |
| LIG | 1,00,000 |
| MIG | 4,00,000 |
| HIG | 10,00,000 |
Note: डीडीए अपना घर आवास योजना का Brochure यहां से डाउनलोड करें
DDA फ्लैट बुकिंग के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट्स
- भारत की नागरिकता और उम्र संबंधी शपथ पत्र
- फ्लैट में कोई बदलाव नहीं करने की Undertaking
- पहचान पत्र (आधार कार्ड/वोटर आईडी/सरकारी आईडी कार्ड/ड्राइविंग लाइसेंस/राशन कार्ड)
- पैन कार्ड की सत्यापित कॉपी (Attested Copy)
- लोन सेंक्शन लेटर की कॉपी (बैंक मैनेजर द्वारा सत्यापित)
- बैंक स्टेटमेंट, जिसमें नाम, खाता नंबर होना चाहिए
- EWS कैटेगरी के लिए ईडब्ल्यूएस प्रमाण पत्र
- दिव्यांग कैटेगरी के लिए दिव्यांग प्रमाण पत्र
- टीडीएस सर्टिफिकेट (अगर मांगा जाए तो)
| दिल्ली में कैसे बनेगा EWS Certificate | यहां क्लिक कर जानें पूरी प्रक्रिया |
डीडीए फ्लैट के लिए कितने दिन में जमा कराना होगा बाकी पैसा?
- डिमांड कम अलॉटमेंट लेटर (DOL) जारी होने के 60 दिनों के भीतर पैसा जमा कराना होगा
- दिव्यांग कैटैगरी के लिए अगर Hire Purchase विकल्प चुना जाता है तो
- 60 दिनों के भीतर 25% पैसा जमा कराना होगा, बाकी पैसा 15 साल तक हर महीने EMI के रूप में जाएगा
- अगर तय समय में पैसा जमा नहीं होगा तो फ्लैट की बुकिंग कैंसिल हो जाएगी
- बुकिंग कैंसिल होने की स्थिति में बुकिंग के समय दिया गया पैसा वापस नहीं मिलेगा
डीडीए फ्लैट के लिए कैसे मिलेगा होम लोन
- डिमांड कम अलॉटमेंट लेटर मिलने के 30 दिनों के भीतर होम लोन के लिए आवेदन करें
- बैंक की ओर से होने वाली देरी के लिए डीडीए जिम्मेदार नहीं होगी
- अगर भुगतान में किसी भी तरह की देरी होती है तो आवेदक को पेनल्टी भरनी पड़ सकती है
- डीडीए फ्लैट के लिए किसी भी सरकारी या मान्यता प्राप्त बैंक से लोन लिया जा सकता है
डीडीए फ्लैट के लिए पैसा कैसे जमा होगा?
बुकिंग और प्रोसेसिंग फीस के लिए किसी भी अकाउंट से NEFT/RTGS/NET Banking से ऑनलाइन चालान जनरेट किया जा सकता है
डिमांड लेटर जारी होने के बाद पैसा आवेदक के खाते से ही ट्रांसफर होगा
पैसा जमा कराने पर देरी में कितनी पेनल्टी
| देरी का समय | पेनल्टी |
| 2 दिन तक | 10% ब्याज (Automatic) |
| 3 से 60 दिन | बकाया राशि पर 14% ब्याज, कम से कम 25% पैसा जमा होना चाहिए |
| 61 से 90 दिन | बकाया राशि पर 14% ब्याज |
| अगर आखिरी तारीख पर सरकारी छुट्टी हो तो | ऐसी स्थिति में अगले दिन को आखिरी तारीख माना जाएगा |
डीडीए फ्लैट की चाबी कब मिलेगी
आवेदक द्वारा सारे Dues का भुगतान करने के बाद ही फ्लैट की चाबी मिलेगी। इसके लिए ऑनलाइन Possession Letter जारी होगा और अलॉटी को जरूरी दस्तावेजों की सेल्फ अटेसटेड कॉपी को अपलोड करना होगा।
डीडीए अपना घर आवास योजना से जुड़े सवाल (FAQs)
- अगर डीडीए फ्लैट का Possession Letter मिलने के बाद भी कोई कब्जा नहीं ले तो क्या होगा?
अगर आपको फ्लैट अलॉट हो गया है और Possession Letter जारी हो गया है तो 3 महीने के भीतर आपको कब्जा लेना होगा। इसके बाद आपको Watch & Ward Charges देनी पड़ेंगे। - DDA फ्लैट के लिए अगर किसी ने गलत जानकारी दी हो तो क्या उसका फ्लैट कैंसिल हो सकता है?
अगर कोई गलत जानकारी देकर फ्लैट लेता है तो बिना किसी नोटिस के उसका अलॉटमेंट कैंसिल कर दिया जाएगा। इसके अलावा सारा पैसा भी जब्त हो जाएगा। - डीडीए फ्लैट के कॉमन एरिया के मैनटेनेंस की जिम्मेदारी किसकी होगी?
फ्लैट के मालिक को Registered Agency/Association of Apartment Owners का सदस्य बनना होगा। नियम के तहत एक पॉकेट में एक ही RWA हो सकती है। सभी सदस्यों को कॉमन एरिया के मैनटेनेंस के लिए हर महीने कुछ राशि देनी होगी। - डीडीए फ्लैट से संबंधित शिकायत कहां करें ?
अगर किसी तरह की कोई समस्या होती है तो आप डीडीए के हेल्पलाइन नंबर 1800110332 पर संपर्क कर सकते हैं। - क्या डीडीए फ्लैट में SC/ST को अलग से छूट मिलेगी?
नहीं, डीडीए ने जो डिस्काउंट तय किए हैं, वह सभी वर्ग के लोगों के लिए लागू हैं।
